Системе государственной регистрации – 25 лет

2023 год – юбилейный для системы государственной регистрации прав на недвижимость. Нынче исполнилось 25 лет со дня ее создания. История ведомства начинается с 1997 г., когда был принят Федеральный закон №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 27 марта 1999 года был создан Белебеевский межрайонный филиал Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Башкортостан. У истоков его создания в городе Белебее и Белебеевском районе были встали государственные регистраторы – Сафиуллина Л.П. и Хантимерова Л. М., которые не только проводили государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, но и старались обеспечить качественные условия приема населения, что было совсем не просто, ведь в 1999 году отдел занимал всего два кабинета в административном здании треста «Шкаповнефтестрой». Не было практических знаний и умений, методического материала по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Все бумаги заполнялись вручную, но тем не менее уже в первый год работы было принято 1200 пакетов документов, выдано 1332 свидетельства о государственной регистрации прав.
За прошедшие годы отдел изменялся и рос – сегодня здесь работает 16 сотрудников, все имеют высшее образование (в том числе 11 государственных регистраторов, два инспектора государственного земельного надзора), сформировался профессиональный и дружный коллектив. Среди нас есть и опытные коллеги, проработавшие в отделе 20 и более лет (Мартынова М.В., Фазлутдинова Р.М., Маркова Е.В., Галеева Е.А.), и молодые специалисты-регистраторы: Климова Н.В., Хуснутдинова Н.Р., Максимова О.Ю., Павлова О.Ю., Косаева Д.М., Зинатуллина Р.В., Гареева Е.Р., Тагирова А.Н., что положительно влияет на работу отдела, реализацию поставленных перед отделом задач. Большое внимание уделяется повышению профессионального уровня сотрудников – только в течение последнего года двое из них сдали экзамен на соответствие требованиям государственного регистратора прав.
Отдел пользуется заслуженным авторитетом среди жителей Белебеевского и Ермекеевского района, предприятий и организаций, являясь «центром компетенций», достигает показателей целевой модели «Подготовка документов и осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества», утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017№147-р.
Особое внимание уделяется консультированию и кропотливой работе с каждым из заявителей, методической помощи специалистам РГАУ МФЦ, взаимодействию с органами власти и органами местного самоуправления, нотариусами, крупными застройщиками, кредитными организациями, кадастровыми инженерами и иными профессиональными участниками рынка недвижимости, отвечающими за взаимодействие с Росреестром посредством электронных услуг. Результатом стало повышение процента заявлений, поданных в электронном виде, сокращение сроков проведения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, существенное сокращение количества приостановлений и отказов. За период с января по август 2023г государственными регистраторами прав отдела обработано 26 804 заявления от физических и юридических лиц, органов местного самоуправления. В 2023 г. с 2 до 1,7 дня сокращен средний фактический срок регистрации прав; с 2 до 1,5 дней сокращен срок кадастрового учета. Срок единой процедуры кадастрового учета и регистрации составил 3,2 дня (в прошлом году, в среднем, единая процедура осуществлялась за четыре дня).
Полный и точный реестр – эта задача сейчас стоит перед всеми сотрудниками Росреестра. Для выполнения этой задачи особое внимание в отделе уделяется реализации региональной Дорожной карты «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» на период до 2024 года, для чего отделом ведется активная работа по взаимодействию с органами местного самоуправления, в том числе по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в рамках исполнения Федерального закона №518-ФЗ от 30.12.2020г.
Совместно с органами местного самоуправления внесены в ЕГРН сведения о 833 выявленных правообладателях в отношении более чем 431 объекта недвижимости, снято с учета 3067 объектов недвижимости, прекративших свое существование, Проведены комплексные кадастровые работы в отношении 10 кадастровых кварталов на территории Белебеевского района.
Поставленные руководством страны задачи по цифровизации экономики, требуют построения эффективного взаимодействия Управления со всеми участниками рынка недвижимости. Это означает переход к современным моделям и способам действий, которые базируются на информационных технологиях (переход на электронный документооборот, интернет-консультации со специалистами, совершение сделок с недвижимостью и получение информации через онлайн-сервисы).
Отделом проведена работа по перекомплектованию и переводу в электронную форму дел правоустанавливающих документов, материалов Государственного фонда данных.
Одним из важнейших направлений работы отдела является осуществление государственного земельного надзора, который осуществляют инспекторы государственного земельного надзора Тухватшин А.Г. и Беляев О.А. В последние годы активно выявляются земельные участки и территории, которые впоследствии вовлекаются в оборот в целях жилищного строительства, в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», которая помогает людям в режиме одного окна получать доступ к необходимой информации и сервисам в сфере земли и недвижимости. Так, в Белебеевском и Ермекеевском районах инспекторами отдела выявлено 88,4 га пустующих земель, из них согласовано с органами местного самоуправления и вовлечено в оборот в целях жилищного строительства 52,2 га земель.
Так же контрольным (надзорным) мероприятиям подверглись неиспользуемые земельные участки, предназначенные для жилищного и иного строительства, и земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Их обладатели получили консультации, многим направлены предостережения о недопустимости нарушений земельного законодательства Российской Федерации.
Следует отметить, что за последние пять лет проведена инвентаризация 100% имеющихся пунктов Государственной геодезической сети (ГГС), ведется постоянное наблюдение за их сохранностью. Правильное обследование пунктов ГГС помогает снизить риски ошибок и несоответствия при проведении различных работ: строительство, инженерные и архитектурные проекты, а также для развития инфраструктуры и планирования.
Сотрудники отдела принимают активное участие в проведении Всероссийских дней бесплатной правовой помощи населению, активно участвуют в конкурсах профессионального мастерства. Так, в 2019 году государственный регистратор Маркова Е.В. награждена дипломом за 2 место в конкурсе «Лучший по профессии Управления Росреестра по Республике Башкортостан» по итогам 2018 года, в 2021 году по итогам 2020 года заместитель начальника отдела Тухватшин А.Г. завоевал 3 место в конкурсе «Лучший государственный инспектор по использованию и охране земель Республики Башкортостан».
Сотрудники отдела неоднократно награждались и другими государственными наградами.
Отдел активно участвует в общественной жизни. Мы принимаем участие в экологических и благотворительных акциях, культурно-массовых, творческих мероприятиях. Заместитель начальника отдела Мартынова М.В. – активный участник клуба «Свой вариант», прививает коллегам любовь к авторской песне. Наш коллектив стал настоящей дружной семьей, что позволяет успешно справляться с поставленными задачами и с оптимизмом смотреть в будущее.
Марина МАРТЫНОВА,
заместитель начальника отдела.