Как оформить право собственности на садовый участок и садовый дом?

Для регистрации права на садовый участок, если ранее оно не было зарегистрировано в ЕГРН, необходимо подать заявление о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке или о регистрации права собственности, обратившись:
- лично в многофункциональный центр «Мои документы» или в филиал ППК «Роскадастр» по РБ (в рамках выездного приема документов);
- в электронном виде через портал Росреестра при наличии электронной цифровой подписи (зайти на сайт https://rosreestr.gov.ru/, выбрать раздел «Электронные услуги и сервисы»-«Подать заявление на государственную регистрацию прав» или «Подать заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав»).
В случае наличия сведений о земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости, подается только заявление о государственной регистрации права.
К нему прилагается документ-основание, например:
1. Свидетельство о праве собственности, выданное Земельным комитетом до 1998 года.
2. Договор купли-продажи, зарегистрированный Земельным комитетом.
3. Документ на земельный участок, подтверждающий ранее возникшее право.
В случае их отсутствия необходимо обратиться к кадастровому инженеру, подготовить схему расположения участка и подать заявление об утверждении схемы и предоставлении участка в собственность.
Для проведения межевания следует обратиться к кадастровому инженеру для проведения работ по постановке земельного участка на кадастровый учет или уточнению местоположения границ участка и составления межевого плана.
Члены СНТ имеют право приобрести садовый или огородный участок без проведения торгов в собственность бесплатно. Для этого необходимо направить заявление в Минземимущество Республики Башкортостан через: официальный сайт (https://gosuslugi.bashkortostan.ru). Ведомство самостоятельно направляет заявление о государственной регистрации прав в электронном виде в Росреестр в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ.
Как зарегистрировать садовый дом?
До 1 марта 2031г. допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.
Доля подготовки технического плана следует обратиться к кадастровому инженеру.
Для постановки на учет и государственной регистрации прав на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок необходимо обратиться:
-лично в МФЦ или филиал ППК «Роскадастр» по РБ (в рамках выездного приема документов).
- в электронном виде через портал Росреестра при наличии электронной цифровой подписи (зайти на сайт https://rosreestr.gov.ru/, выбрать раздел «Электронные услуги и сервисы»-«Подать заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав»).
За регистрацию прав физического лица на земельный участок, объект капитального строительства, созданный или создаваемый на земельном участке, предназначенном для огородничества, садоводства, взимается государственная пошлина в размере 350 рублей.
Документ об уплате государственной пошлины заявителем может быть предоставлен в Росреестр по желанию.
Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется бесплатно.
Срок государственной регистрации при представлении документов через офисы МФЦ составляет пять рабочих дней с даты приема МФЦ заявления на осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении земельного участка, предназначенного для ведения огородничества, садоводства, и (или) в отношении зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке.
Срок учетно-регистрационных действий при предоставлении документов в электронном виде через портал Росреестра - 1-3 рабочих дня.
Регина Зинатуллина, государственный регистратор.

Фото: grondolf.ru