На муниципальном форуме «Управдом»

В селе Ермекеево состоялся муниципальный форум жильцов многоквартирных домов «Управдом». На нем обсудили вопросы содержания и обслуживания жилищного фонда на территории района, меры по обеспечению безопасности и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, заключения договоров и многое другое.

Напомним, перед этим прошли собрания собственников помещений МКД отдельно по нескольким домам. А их у нас в районе 41, в них 597 квартир. Двухэтажки имеются также в селах Спартак, им.8 Марта и Пионерский. На сегодняшний день в них проживают 919 жителей. Из-за неимения кворума для принятия решений по некоторым МКД, не все вопросы удалось тогда решить. Работа с жильцами продолжится в заочной форме.

В данном форуме участие приняли глава администрации района Ильшат Райманов, его заместитель по строительству и вопросам жизнеобеспечения Равиль Арсланов, депутат Государственного Собрания—Курултая РБ Рамиль Бадамшин, главы сельских поселений, представители ресурсоснабжающих и обслуживающих организаций, жители многоквартирных домов. Начальник отдела государственного жилищного и строительного надзора, лицензионного контроля по Западному округу Альфия Назмиева (г.Туймазы) и главный специалист отдела капитального строительства по северной зоне НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» Роман Фабер  приняли онлайн-участие.

Как известно,  вопросы жилищно-коммунального хозяйства затрагивают всех жителей. Это электро- водо-, газоснабжение; содержание дорог, проездов и дворов; организация вывоза твердых бытовых отходов; содержание сооружений,  уличного освещения и в целом создание благоприятных условий для проживания.

Задачи стоят большие

С состоянием дел в этой сфере, проделанными работами за последние пять лет, в том числе в рамках различных федеральных и республиканских программ, подробно ознакомил Равиль Арсланов.

–Инфраструктура ЖКХ района представлена следующим образом: электрические сети – 856,7км, трансформаторные подстанции – 358 шт, газовые сети – 747 км, тепловые сети  –  4,9 км, котельные – 23 шт, водопроводные сети  – 132,6 км, дорожная сеть – 541,8 км, включая дороги межмуниципального, местного значения и в границах населенных пунктов.

В данной сфере сейчас работают: РЭС с. Ермекеево Белебеевских электрических сетей ООО «Башкирэнерго», участок филиала ПАО «Газпром газораспределение» в г. Белебей, ООО «Сельэнерго»,  ООО «Регион- Ресурс», Ермекеевский участок Альшеевский ДРСУ АО «Башкиравтодор», ТСЖ «Спартак» и  «8 Марта», ООО «Экология-Т», МУП «Центральный рынок». ООО «УК Жилсервис» и ООО «Регион-Групп» в связи с окончанием срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами исключены из реестра управляющих компаний.

Тепловые, водопроводные сети, жилищный фонд в основном введены в эксплуатацию в 70-80 годы прошлого века. На сегодняшний день износ тепловых сетей составляет 75%, водопроводных - более 70%. Ежегодно в рамках подготовки к осенне-зимнему периоду предприятия ЖКХ своими силами ремонтируют порядка 5% сетей, и проводят текущий ремонт жилищного фонда.

Ведется постоянный мониторинг финансового состояния предприятий ЖКХ  района. Долги за поставленные энергоресурсы  имеются  у ООО «Регион-Ресурс» –   порядка 4 млн рублей, за газ у ТСЖ «8 Марта» – 250 тыс. рублей. Для наших небольших компаний данные суммы задолженности является очень существенными и могут парализовать их стабильную работу. Сейчас решаются вопросы с поставщиками энергоресурсов о постепенном погашении задолженности. Субсидию от Министерства жилищно-коммунального хозяйства  получило только  ООО «Сельэнерго» в  сумме 3649 тыс. рублей. Задолженность населения перед    ресурсоснабжающими организациями составляет порядка 1 млн рублей.

Организации газоснабжения, электроснабжения плановый капитальный и текущий ремонт своих сетей проводят за счет инвестиционных программ.    Ремонт тепловых и водопроводных сетей, имеющих наибольший износ, предприятия  не в состоянии выполнить только за счет собственных средств. В рамках различных республиканских программ  при софинансировании администрациии района, жителей   ежегодно капитально ремонтируются или же строятся новые сети.

В частности,  в 2023 году проведены капитальный ремонт систем водоснабжения с. Пионерский протяженностью 1761 м на сумму 2,9 млн рублей и с. Бекетово – 1300 м  3,2 млн  рублей.

По республиканской программе по капитальному ремонту водонапорных башен и водопроводных сетей  провели капремонт наружного водопровода в с. Бекетово по ул. Магистральная, ул. Рабочая протяженностью 1283 м на сумму 1 млн 554 тыс. рублей.

В целях дальнейшего обновления системы водоснабжения  подготовлены проектно-сметные документы с прохождением госэкспертизы по населенным пунктам   Суккулово,  Купченеево,  Семено-Макарово и Средние Карамалы. В ближайшие годы планируем провести капитальный ремонт в вышеуказанных  селах.

В 2024-2025 гг. запланированы работы по водоснабжению двух микрорайонов индивидуальной жилой застройки  «Южный» с. Ермекеево  и  «Солнечный» с.Бекетово. Общая стоимость  порядка 40 млн рублей.

С 2014 года действует республиканская программа по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. За эти годы  провели капитальный ремонт по замене перекрытия кровли  в шести домах, ремонт системы теплоснабжения в одном доме, ремонт электропроводки в десяти домах.

В прошлом году по республиканской программе через регоператора капремонта  за счет средств жителей выполнили работы по укреплению и ремонту фасада многоквартирного дома по ул. Грачёва, д.13 с. Ермекеево. Также регоператором  за счёт республиканских средств  заменена кровля многоквартирного дома по ул. Комсомольская, 6 с. Спартак на сумму более 3 млн рублей.

Администрация района проводит системную и плодотворную деятельность по решению вопросов местного значения. По федеральной программе «Формирование комфортной городской среды» в рамках национального проекта «Жилье и городская среда»  благоустроен парк «Дружба» с. Ермекеево с устройством пешеходных дорожек, установкой малых архитектурных форм и обустройством детских игровых площадок на общую сумму 50 млн рублей.

В рамках республиканской программы «Башкирские дворики» в 2023 году завершили работы по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов по улицам Грачёва д.1 и  ул. Школьная д.20, 22, 24, 26.

Также в прошедшем году за счёт средств Партии «Единая Россия»  по программе «Реальные дела» проведены работы по ремонту уличного освещения в с. Ермекеево и с. Исламбахты. По Программе поддержки местных инициатив (ППМИ)  капитально отремонтировали системы уличного освещения с.Тарказы. За счёт республиканских средств проведены мероприятия по улучшению систем наружного освещения с. Старотураево на сумму 925 тыс. рублей ( установлены 28 светильников, 22 опоры, протянули СИП кабель 903 м).

В целях укрепления материально-технической базы предприятий ЖКХ, для использования при ликвидации ЧС в 2019 году за счет средств республики приобрели фронтальный погрузчик     «Амкадор-352» на сумму 5,1 млн руб., в 2022 году – два  МТЗ-82, три – роторные косилки, один – прицеп ПТС 4; в 2023 году в лизинг взяли экскаватор-погрузчик «Амкадор-702М» и два трактора МТЗ-82 и МТЗ 1221.3. Вся техника передана  МУП «Центральный рынок». Ее используют  при зимней очистке дорог и  благоустройстве населенных пунктов.

В 2019 году по всей стране стартовала новая система обращения с твердыми коммунальными отходами. До 1 июля 2023 г. вывозом ТКО занимался перевозчик ИП Шарифуллин К.М..  На сегодняшний день сбор и вывоз ТКО осуществляется с 47 населенных пунктов самим регоператором «Экология Т».  Все села обеспечены контейнерами, их сейчас 774 единицы, 425 из  которых  – евроконтейнеры. Установлены они на специальных площадках с  бетонным основанием и ограждением с трех сторон. 

На этапе прохождения государственной экспертизы находится проект очистных сооружений и канализационных сетей в с. Ермекеево, предусматривающее их строительство в райцентре.

В завершение своего выступления Равиль Магарифович озвучил топ пяти проблем МКД и ЖКХ района, которые совместно с жителями необходимо решить в ближайшее время:

1. Обеспечение устойчивого функционирования предприятий жилищно-коммунального хозяйства.
2. Замена изношенных коммунальных сетей тепло- и водоснабжения.
3. Ремонт вентиляционных каналов многоквартирных домов.
4. Ремонт, строительство и содержание автомобильных дорог.
5. В населенных пунктах – ремонт заборов, благоустройство и озеленение улиц и общественных территорий.

Газ требует особого внимания

Представитель газораспределительной организации Л.И.Ахметзянов ознакомил с  внесенными изменениями в федеральное  законодательство в сфере газоснабжения.

Так, с 1 сентября 2023 года исключительным правом на осуществление   деятельности  по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования наделяется ПАО «Газпромгазораспределение Уфа». И согласно новой редакции закона вместо одного договора будет заключаться договор о техническом обслуживании  внутриквартирного газового оборудования и договор о ремонте внутридомового газового оборудования. С 1 сентября  Филиалом начата компания по  их перезаключению.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, дополнен позицией "Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов".  Проверка их  состояния и функционирования (наличия тяги) --  периодическая, не реже трех раз в год.

Выступающий акцентировал внимание на дымовых и вентиляционных каналах. Их неисправность  – одно из самых распространенных нарушений, выявляемых специалистами филиала в ходе технического обслуживания газового оборудования в домах и квартирах потребителей газа.

Более 80% от числа всех происшествий с газом в нашей стране вызваны отсутствием тяги в данных  каналах. Так только за  декабрь 2023г. и январь 2024г. произошло 161 происшествие. При этом  пострадали 267 человек, в том числе 63 с летальным исходом.

Напомнил, что в соответствии с законодательством  в случае поступления информации об отсутствии тяги в дымоходах и вентиляционных каналах газораспределительная организация обязана незамедлительно приостановить подачу газа без предварительного уведомления об этом заказчика. И отметил, что по всем вопросам можно обратиться в газовую службу района.

Участники форума задавали свои наболевшие вопросы выступающим. А их было немало. К примеру, старшая по дому, находящемуся по ул.Горького с.Ермекеево, Гузель Ганиева интересовалась, когда начнется строительство новых домов взамен двух признанных аварийными и подлежащих сносу. Как было сказано, точной даты пока нет. Но все подготовительные работы идут согласно законодательству.

Другой ее вопрос касался аварийной ситуации с водопроводом. На их улице во дворе у пенсионерки  прорвало водопровод. От имени жильцом она спросила, полностью ли устранена утечка воды и когда планируется  засыпать ров. Ответ прозвучал так: «Причину выяснят уже со сходом снега. А на общее водоснабжение эта ситуация не влияет.»

У жителей сел Спартак и им.8 Марта в числе других был вопрос по благоустройству. Почему в различные программы включают только райцентр? Как им пояснили, в этих программах могут принять участие только населенные пункты с численностью более 1 тыс. человек.

Немало было вопросов по уличному освещению, по электроснабжению. Так, в доме № 9 ул.Грачева с.Ермекеево бывают скачки напряжения, выходящие за пределы допустимых отклонений. Как было сказано, все это требует тщательной проработки, возьмут на контроль.

В целом все замечания и предложения были собраны для дальнейшего анализа и работы. Некоторые актуальные проблемы возможно будет решить в рамках проекта «Реальные дела» партии «Единая Россия».

Получился конструктивный диалог. Итог один – предстоит большая работа, совместная с жильцами.