Вопрос на миллион

В случае утверждения документа с 1 мая 2025 года сумма за капремонт в квитанциях увеличится, поэтому вопрос об индексации взносов за капремонт,  объемах проведенных и запланированных работ был включен в повестку дня на очередном муниципальном форуме «Управдом».

По нему выступил главный специалист отдела капитального ремонта по северной зоне НОФ  «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» Роман Фабер. Он отметил, что в республике индексация взносов на капремонт не производилась с 2022 года. И его размер остается одним из самых низких в России. Это приводит к накоплению проблем, которые могут стать критическими в ближайшем будущем. Он пояснил, почему необходимо повышение взноса. Это, во-первых, удорожание строительных материалов и работ.

За последние годы стоимость материалов и трудозатрат значительно выросла. Низкий взнос не покрывает реальные расходы на ремонт, что приводит к сокращению количества отремонтированных домов.

Кроме того, из-за недостатка средств работы переносятся на более поздние сроки, что увеличивает объем будущих обязательств и ухудшает состояние домов. И отсутствие своевременного ремонта может привести к аварийным ситуациям, угрожающим безопасности жильцов.

Простыми словами: если не повысить взнос, денег на ремонт домов будет не хватать. Это приведет к тому, что дома будут ветшать, а жить в них станет некомфортно и даже опасно. В итоге, чтобы привести жилье в порядок, придется тратить еще больше денег и сил.

Со слов Романа Александровича, жителям многоквартирных домов до 6 этажей включительно, согласно постановлению,  предлагают установить размер взноса в 12,5 руб. за квадратный метр, а для домов выше 6 этажей – 13,2 руб. за «квадрат». Для сравнения, сейчас суммы составляют 7,46 и 8,1 руб.

Он также привел такие данные: по итогам прошлого года по размеру взноса на капремонт Башкирия занимала 77 место из 85 в стране. Средневзвешенный размер по России составлял 12,83 руб. за «квадрат». Башкирия занимала в ПФО 13-е место из 14 по тарифам со средневзвешенным тарифом 7,78 руб. против 9,35 руб. в Приволжском округе.

Подводя итог своему выступлению, подчеркнул, НОФ «Региональный оператор РБ» работает в регионе уже 11 лет. Фонд создан в 2013 году решением Правительства РБ. Затем в Башкирии была утверждена республиканская программа капремонта на период с 2014 по 2055 годы.

В программу включено 17 141 многоквартирных дома Республики Башкортостан. За весь период капитальным ремонтом охвачено около 50% многоквартирных домов, включенных в программу, что позволило улучшить условия проживания 1 млн 366 тысяч гражданам.

Исполняющий обязанности главы администрации района Равиль Арсланов, в свою очередь, сообщил данные по капремонту многоквартирных домов в районе. Как он отметил, по состоянию на 1 января 2025 года по республиканской программе через Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств жителей выполнили работы по замене кровли дома в с. Спартак и в с. им 8 Марта. Однако, с его слов, большую озабоченность вызывает задолженность населения перед фондом по капитальному ремонту. Общий долг жителей МКД по району составляет 2 157 тыс. руб. И администрациям сельских поселений совместно со старшими домов необходимо целенаправленно работать по погашению образовавшейся задолженности совместно с фондом, так как из-за отсутствия положительной динамики  в решении этого вопроса Региональный оператор приостановил выделение средств на проведение работ по капитальному ремонту запланированных многоквартирных домов на территории района на 2025 год.

На форуме свои видения по решению данного вопроса озвучила глава сельского поселения Спартакский сельсовет Флюза Гафурова. А жительница многоквартирного дома из Ермекеево Анна Газизуллина предложила добросовестных собственников квартир, которые исправно платят взносы, каким-либо образом поощрять:

– Наш дом никогда не имел задолженности по взносам за капремонт. Так почему бы в качестве поощрения не провести в нем какой-либо из видов ремонта, – задалась вопросом она.

Возвращаясь к муниципальному форуму, добавим, что на нем помимо капремонта обсудили вопросы содержания и обслуживания жилищного фонда, погашения задолженности по потребленным энергоресурсам, о надлежащем содержании дымовых и вентиляционных каналов, благоустройстве территорий МКД. Помимо этого, участники форума заслушали отчет директора обслуживающей организации ООО «Коммунальник» Азата Зайнуллина.